Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Насчитают ли налог (срок владения квартирой) (#2905)

Здравствуйте. Буду ли я платить налог 13% при продаже квартиры в следующем случае. Квартира куплена в 1996 году, договор зарегистрирован в БТИ (регистрирующий орган на то время)Сей час покупатель моей квартиры по ипотеке по требованию банка предлагает зарегистрировать договор 1996 года в УФРС чтоб получить свидетельство соответственно и ссылка в ипотечном договоре купли- продажи пойдёт на дату выдачи свидетельства то есть менее трёх лет. Если можно дайте ссылку на конкретный документ при ответе. СПАСИБО.

Андрей 5 лет 7 недель 4 дня назад

Действительно, право собственности на недвижимость возникает в момент государственной регистрации сделки. Порядок регистрации сделок с недвижимостью определен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако он вступил в силу лишь в 1998 году (по истечение 6 месяцев с момента его официального опубликования). Как сказано в статье 6 этого закона:

"1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей."

Таким образом, право собственности на квартиру у вас возникло в 1996 году. Тот факт, что по вашему желанию сделка была зарегистрирована в  УФРС никакого значения не имеет. Соответственно при продаже такой квартиры налог платить не надо, так как она находилась в собственности больше трех лет. Декларацию по налогу вам также сдавать не нужно.

Портал "Ваши налоги"
 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.