Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

ндфл от продажи недвижимого имущества (#2506)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. На земельном участке (оформленном в мою собственность, как физического лица, более 3лет назад) построено нежилое помещение (оформлено на физ.лицо) под магазин, и пристрой к нему - жилое помещение (оформлено на физ.лицо) за счет собственных средств ( документов, подтверждающих расходы нет). В собственности помещения находятся менее 3 лет. В 2011 году помещения с зем.участком были проданы за 2 100 000 руб. В каком размере и должна ли я платить НДФЛ от продажи помещений. Или воспользоваться имущественным вычетом (1 000 000 руб.насколько я знаю). начиталась в интернете всего, теперь запуталась. Заранее, спасибо!

Наталья 5 лет 19 недель 4 дня назад

А чего здесь путаться то. Все ясно. Как продавец имущества вы получаете право на 2 имущественных вычета. Первый - в отношении нежилого помещения (это считается прочим имуществом). Сумма вычета - 250 000 руб. Второй в отношении жилого помещения. Вычет соствляет 1 000 000 руб. Стоимость земельного участка налогом не будет облагаться в принципе. Вы им владели больше трех лет. Соответственно сумму налога можно рассчитать по формуле:

(Продажная стоимость нежилого помещения - 250 000 руб. + Продажная стоимость жилого помещения - 1 000 000 руб.) х 13%

Вот и весь сказ. Главное выделить в договоре купли-продажи стоимость каждого объекта отдельно (нежилого помещения, жилого помещения и земли) или продавать эти объекты по разным договорам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.