Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

НДФЛ при переуступке прав по ДДУ (с даты рег-ции ДДУ более 3лет). (#12706)

Добрый день! Если приобрела квартиру по ДДУ в 13 году, срок ее сдачи гос комиссии- ноябрь 2016, и в ноябре же 16-го года планирую ее продать по переуступке, не регистрируя на себя саму квартиру в сданном в эксплуатацию доме, платитьь налог мне придется? На разницу между ценой покупки и продажи? И можно ли как-то уменьшить эту сумму?

Людмила 37 недель 2 дня 15 часов назад

Придеться. Вы же не продаете саму квартиру. Вы уступаете право ее приобретения у застройщика другому лицу. И совершенно не важно когда вы заключили первоначальный договор ДДУ. Срок владения квартирой начинает отсчитываться с момента внесения нужной записи в госреестр прав и выдаче свидетельства о собственности.

Доход от переуступки вы вправе уменьшить только на суммы уплаченные по ДДУ. Если доходы больше, то с суммы превышения вам нужно заплатить 13%. Но есть один момент. Если на дату продажи вы получите акт приемки-передачи этой квартиры, то у вас возникнет право на налоговый вычет как у покупателя недвижимости. Оформлена собственность или нет, не важно. Этот вычет составит 2 000 000 руб. и дополнительно уменьшит доход при расчете налога. Правда на него вы будете иметь право при условии, что раньше вы таким вычетом не пользовались.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.