задать вопрос

НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет

Здравствуйте!Квартира, которая куплена год назад за 1 250 000 руб, продается за 1 500 000 руб.Средства от продажи, а также материнский капитал(второму ребенку менее года) используются для покупки квартиры за 1 900 000 руб.Налоговый вычет при покупке квартиры еще не использовался. Подскажите пожалуйста какую сумму НДФЛ нужно уплатить, можно ли использовать налоговые вычеты?

Ответ

Нужно использовать налоговые вычеты. Доход от продажи квартиры нужно уменьшить на:

  • расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
  • имущественный вычет как покупатель жилья.

Имущественный вычет будет равен:

1 900 000 руб. — Средства материнского капитала = Сумма вычета

Соответственно доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

1 500 000 (доход) — 1 250 000 (расходы) — Вычет для покупателей недвижимости = Доход, облагаемый налогом

Если такой доход будет с него нужно заплатить налог по ставке 13%. Если доход будет равен нулю или его вообще не будет, то налог платить не надо. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотриет по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии