НДФЛ при продаже участка и доли дома
Добрый день! Физ. лицо продало 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома на нем на сумму 1.350.000, из них земля — 450.000, дом — 900.000. Есть документы, подтверждающие расходы на сумму 1.300.000, из них стоимость земли — 150.000. Какой вычет лучше применить — в 1000000 или на сумму расходов? Может ли ФЛ из 1350000 вычесть 1300000 и заплатить налог с 50000? или надо каждый объект (земля и дом) рассматривать в отдельности? Спасибо за консультацию!
Отвечая на ваш вопрос мы считаем, что доли в доме и доли в земли продавались по договору купли-продажи именно долей (а не всего имущества в целом). В этом случае доход от продажи дома нужно уменьшить на сумму расходов по его приобретению, которые подтверждены документально. А доход от продажи земли на имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
— от продажи дома:
900 000 (доход от продажи дома) — 1 150 000 (расходы на приобретение дома) = 0 руб.
— от продажи земли:
450 000 (доход от продажи земли) — 1 000 000 (имущественный вычет) = 0 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».