Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

НДФЛ с продажи квартир (#8401)

Я физическое лицо, не предприниматель. В 2013г. построила дом на 4 квартиры, 2 квартиры продала в 2013г., остальные 2 квартиры в 2014., т.е. владела квартирами менее 3 лет. За 2013г. сдала декларацию и заявила доходы от продажи двух квартир и расходы по строительству дома, которые были оплачены в 2013г. Налоговый орган утверждает, что все расходы я должна заявить пропорционально площадям проданных квартир в 2013г. Я не согласна, почему такие расходы как проектные работы, расходы на строительство фундамента и др. расходы, которые относятся ко всему дому в целом, я должна делить пропорционально площади дома. Имущественный вычет в размере 1 млн. руб. мне не выгоден. Просьба в ответе сделать ссылку на нормативные документы. Заранее спасибо!!!

Галя 3 года 9 недель 5 дней назад

Налоговики правы. Ведь общие расходы на проектные работы и т.д. по сути приходятся на каждую из квартир в определенной доле. Поэтому и уменьшать на них доход от каждой проданной квартиры вы можете пропорциально доле.  На этот счет есть письмо Минфина России от 9 августа 2013 г. № 03-04-05/32309. В нем чиновники подтвердили, правда, в отношении доли квартиры и расходов на приобретение всей квартиры, что расходы уменьшают доход в части, соответствующей проданной доле.   

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.