Нужно ли платить налог?
Ситуация следующая:
Гр. «А» производит с гражданином «Б» обмен квартирами через куплю-продажу. У гр. «А» квартира 4-х комн. в собственности менее 3-х лет, у гр. «Б» — 2-х комн в собственности более 3-х лет.
«Обмен» с доплатой. Гр. «Б» доплачивает гр. «А» 1 млн руб.
Возникает в такой ситуации право на вычеты:
1. у гр. «А» в размере 1 млн при получении доплаты ?
2. у гр. «А» в размере стоимости приобретаемой квартиры при покупке меньшей квартиры, но не более 2 млн?
3. у гр. «Б» в размере 1 млн (размер доплаты), т.к. за эту сумму он якобы приобретает квартиру?
Требуются уточнения.
Судя по вашему вопросу об обмене речь вообще не идет. То есть один договор мены не заключался. Заключались два договора купли-продажи. Это так? Если это так какова общая продажная стоимость первой (по одному договору) и второй (по второму договору) квартиры? Вы оперируете суммами доплат. А это не верно. В данной ситуации для расчета налога сумма доплаты — непринципиальна. Важна продажная стоимость квартир.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».