Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Нужно ли платить налог (#3565)

В 2012 году продали квартиру за 2000000руб. (оформлена в равных долях на меня и на мужа), в собственности менее 3 лет. В 2012 году купили новую за 3030000руб (офомлена в общую совместнную собственность). Нужно ли будет платить налог. Я сижу в декретном отпуске, на работу выйду только в этом году.

Елена 4 года 46 недель 6 дней назад

Доход от продажи квартиры каждый из вас может уменьшить на половину от вычета 1000 000 рублей, т.к. продаваемая квартира у вас в равных долях.

Соответственно, у каждого из вас налоговая база составит:

(2000 000 - 1000 000) : 2 = 500 000 рублей.

Если при покупке первой квартиры ни вы, ни муж не пользовались вычетом для покупателей, то его можно использовать сейчас. Поскольку новая квартира у вас в совместной собственности, то вам и мужу на двоих положен вычет 2000 000 рублей. Причем вы можете его разделить между собой в любой пропорции и указать их в заявлении о распределении вычета. По нашему мнению, вам надо "взять" вычет в размере 500 000 рублей, чтобы не платить налог (то есть 1/4 часть или 25%). А муж пусть возьмет 1500 000 рублей (75%). Из них 500 000 рублей пойдут в зачет обязательства по налогу с дохода проданной квартиры, а 13% от 1000 000 рублей можно потребовать от налоговой вернуть.

Каждый из вас должен подать в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ . Вы указываете в декларации вашу часть дохода от продажи квартиры 1000 000 рублей, вычет 500 000 рублей для продавцов квартир и вычет для покупателей квартир 500 000 рублей. Сума налога к уплате у вас должна быть нулевой. К декларации прикладываете копии документов о продаже и покупке квартир, копии расписок в получении денег, заявление о распределении вычета, заявление о предоставлении имущественного вычета по приобретенной квартире.

Ваш муж подает все те же самые документы, что и вы, включая декларацию. В ней он указывает сумму дохода от продажи квартиры - 1000 000 рублей, доход, получаемый от работодателя, и иные, вычет для продавцов квартир - 500 000 рублей, вычет для покупателей квартир - 1500 000 рублей. Кроме того, ему нужно приложить справку 2-НДФЛ за 2012 год и заявление на возврат налога

Подать декларации в инспекцию со всеми документами надо не позднее 30 апреля 2013 г.

PS: вы не указали, за сколько вы приобретали первую квартиру. Может вместо вычета 1000 000 рублей вам выгоднее использовать возможность уменьшить доход от продажи квартиры на ее покупную стоимость (для расчета налоговой базы вы также делите покупную стоимость пополам, а вычет для покупателей (по второй квартире) 2000 000 рублей можно распределить в другой пропорции). В этом случае, к декларации надо приложить копии документов, подтверждающих расходы на покупку и этой квартиры тоже.

Портал "Ваши налоги"    

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.