Нужно ли платить налог (получена 1/2 доля в доме в наследство)?
16.11.2020
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, после смерти бывшего мужа я получила свидетельство о праве собственности 1/2 дома в 2015 году. Зарегистрировала право собственности в Росреестре в июне 2016 года. Дом продали в апреле 2019 года за 1,5 млн руб. Нужно ли платить налог на доход и подавать декларацию? И с какого года считать собственность? С момента получения свидетельства или регистрации?
Екатерина
Ответ
Нет, налог вам платить не надо.
Право собственности на наследуемое имущество (в том числе и 1/2 доли в доме) возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата фактического оформления собственности никакого значения не имеет. Поэтому право собственности на 1/2 дома возникло в 2015 году.
На момент продажи доля находилась в собственности 4 года. По правилам, которые действовали до 2016 года доход от продажи имущества, которое находилось в собственности продавца 3 года и больше, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Поэтому вам не нужно ни платить налог на доходы ни подавать декларацию по нему.