Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

нужно платить 13% с продажи недвижимости (#6140)

Здравствуйте, был объект нежвижимости в собственности физлица более 3 лет, в этом году объект разделил перед продажей (чтобы легче продать), отрегистрировал, получил два свидетельства, хочу продать двум разным лицам, возник вопрос - буду ли платить 13% с продажи, или нет?

new 4 года 1 день 12 часов назад

Мы считаем, что налог платить не надо. 

Наша позиция подтверждается обширной судебной практикой. Например Определением Субебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 № 67-В11-2. В нем, в частности, сказано:

"Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет.

... факт регистрации заявителем объектов недвижимости, возникших после раздела единого нежилого помещения, не влечет прекращения права собственности на спорное имущество, являющееся частями нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке ...".

Таким образом, факт раздела помещения и получения на него новых свидетельств о госрегистрации не повлек для вас утрату права собственности на это имущество, которое было получено более 3 лет назад. Поэтому доход от продажи этого имущества налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.