О налоге с продажи доли в коммунальной квартире, владею менее 3 лет

У меня и моего сына (полных 18 лет, учится, не работает) доли в коммнульной квартире, владеем менее 3 лет, решили продать. Если мы на вырученные деньги приобретем недвижимость большей стоимости, чем проданные доли, в том же году, что и состоялась продажа долей , заплатим ли мы налоги? Если вновь приобретенная недвижимость будет приобретена только мной, сыну необходимо платить налог? Заранее благодарна, с уважением, Марина