Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

О налоге с продажи квартир (#6152)

все сделки совершены в 2013 году. Продана 1/2 доли в квартире, находящаяся в собственности менее 3 лет по отдельным договорам за 1500000 руб. затем куплена квартира в совместную собственность за 3956000 руб. Она продана за столько же 3956000. Можно ли по первой квартире воспользоваться имущественным вычетом каждому собственнику по 1000000 руб. по второй квартире: при продаже доходы минус расходы и одновременно воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку в размере 2000000 руб. Какая сумма налога причитается к уплате, если таковой будет.

Малиновская Светлана Леонидовна 4 года 2 дня 3 часа назад

По первой квартире. Если на доли в квартире есть отдельные свидетельства и каждая из них продавалась по отдельному договору, то в таком случае можно использовать вычет 1000 000 рублей кождому из продавцов. Подробнее смотрите по ссылке.

По второй квартире. Да, все что вы перечислили можно сделать, если у вас все в порядке с документами. Подробнее о том, как считать налог при продаже квартиры, а также имущественном вычете и использовании зачета двух вычетов читайте по ссылкам.

Налога к уплате у вас быть не должно, так как при использовании имущественного вычета для покупателей по второй квартире как раз и будет частично зачтена сумма вычета:

Налоговая база = (1500 000 - 1000 000 (вычет 1) - 1000 000 (вычет 2)) = 0.

Кроме того, у вас останется недоиспользована сумма вычета 500 000 рублей. Вы можете, например, возвратить НДФЛ за 2013 год с этой суммы (в пределах удержанного у вас налога в 2013 г.). Все необходимые для этого документы приведены по ссылкам.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.