о размере и порядке получения двух вычетов неработающим пенсионером на налоги при купле-продаже квартиры
Неработающий пенсионер по договору дарения (от дочери) от апреля 2013 года получил 1-комнатную квартиру и продал её в феврале 2014 года за 3 млн.руб.
В январе 2014 года этот же неработающий пенсионер купил 3/4 доли в 2-комнатной квартире за 5 млн.руб. Ранее названный неработающий пенсионер налоговый вычетом на приобретение квартиры не пользовался. Сообщите, пожалуйста, о размере и порядке получения неработающим пенсионером двух вычетов на налоги при продаже названной 1-комнатной квартиры и покупке 3/4 доли в 2-комнатной квартире.
Доход от продажи квартиры, полученной по договору дарения, пенсионер вправе уменьшить на 2 вычета:
- как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб.;
- как покупатель долей в недвижимости в сумме 2 000 000 руб.
В результате по этой сделке его доход, облагаемый налогом, составит:
3 000 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу он обязан подать в любом случае. Оба вычета заявляют в одной декларации.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».