Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Обмен домов на квартиру (#913)

Здравствуйте, помогите пожалуйста вот в чем: моя мать в 2011 году обменяла два дома на квартиру. По документам получилось, что дома проданы по 1000000 руб каждый, а квартира куплена за 1000000. Сразу оговорю - сделка оформлена именно так в силу неграмотности в данном вопросе. В результате из налоговой позвонили и сказали, что необходимо уплатить налог с суммы 1000000, но никаких денег она не получала, так как менялись без всяких доплат и вся сделка только на бумаге. Можно ли как то этот вопрос решить, чтобы не платить налог. К слову дома не стоят миллиона.

Александр 5 лет 38 недель 1 день назад

Самый оптимальный вариант - внести изменения в договор мены уменьшив стоимость обмениваемого имущества (домов) до 1 000 000 руб. Изменения мотивировать ошибкой, допущенной в договоре. Однако данный вариант достаточно не простой. Требует много беготни.

Второй вариант. Ваша мать может заявить имущественный налоговый вычет, предоставляемый покупателям квартир. Он установлен пп. 2. п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В вашем случае сумма вычета составит 1 000 000 руб. (она равна стоимости купленного имущества - квартиры). В данной ситуации в ее декларации будет заявлено два вычета:

  • первый - предоставляемый продавцам недвижимости (он будет равен 1 000 000 руб.);
  • второй - предоставляемый покупателям недвижимости (как мы сказали выше он также будет равен 1 000 000 руб.).

В результате сумма двух вычетов будет равна сумме полученного дохода. Поэтому налог платить не придется.

И третий вариант. Просто не платить налог. Дело в том, что по мнению Верховного суда РФ при равноценном обмене имуществом дохода, облагаемого налогом, ни у кого из сторон не возникает. Это мнение отражено в Обзоре законодательства и судебной практики, утв. постановлением Президиума ВС РФ от 25.11.2009 г. Ваша задача занять эту позицию и в дальнейшем отстаивать ее в суде (если конечно налоговики туда обратяться чтобы взыскать налог принудительно).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.