Одновременная продажа и покупка квартиры
В 2011 г купили квартиру за 1400000, сейчас хотим ее продать за 1880000 и купить другую за 2400000, квартира была в собственности 2года, будем ли мы в этом случае платить налог?
При расчете налога доход от продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, можно уменьшить на покупную стоимость этой продаваемой квартиры ИЛИ на вычет 1000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если ранее вы не пользовались вычетом для покупателей квартир, то вы можете также учесть его при расчете налога. Этот вычет предоставляется в размере фактических расходов на покупку жилья, но не более 2000 000 рублей.
Если право собственности на новую квартиру будет получено в том же году, в котором состоялась продажа квартиры, то вы можете использовать оба вычет одновременно. В вашем случае бааз для расчета налога быдет такая:
1880 000 — 1400 000 — 2000 000 = 0
Кроме того, у вас остается неиспользованная часть имущественного вычета в размере 1520 000 рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы в налоговой инспекции.
Для получения всех вычетов вам нужно по итогам года, в котором произойдут сделки купли-продажи, подать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ, к ней приложить копии документов и покупке и продажи жилья, заявление на имущественный вычет и заявление на возврат налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».