одновременная продажа и покупка квартиры несовершеннолетним
Мой несовершеннолетний ребенок является собственником 1/2 квартиры, доля была получена в наследство от умершего отца. Я хочу продать эту долю и одновременно купить другую квартиру, где собственником будет только мой ребенок. Какие налоги мне надо будет заплатить и имеет ли мой ребенок право на какие-нибудь налоговые вычеты?
Ребенок является обычным налогоплательщиком. Он несет все обязанности и пользуется всеми правами, которые предоставляются любому другому налогоплательщику. Единственное — обязанность по декларированию доходов и уплате налога за ребенка возлагается на его законных представителей — родителей.
В ответе мы предполагаем, что ребенок владел своей долей меньше 3 лет.
Продав долю в квартире и купив другую квартиру в одном и том же году он получает право на 2 налоговых вычета:
- как продавец долей в недвижимости (это либо 500 000 руб. если продается квартира целиком, либо 1 000 000 руб. если продается доля в квартире и на эту долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации)
- как покупатель квартиры. Сумма вычета равна стоимости купленной квартиры и не должна превышать 2 000 000 руб.
Подробнее о том как платить налог при одновременной продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».