Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

оплата налога (#10836)

Здравствуйте. У меня много вопросов. В июне 2012 году мы продали квартиру за 3 мил. 300 т.р , приватизирована она была в 2010 году в апреле, в этом же месяце мы купили дом по документам за 1мил 100 тыс.руб. а на самом деле за 3 мил 100 тыс руб. наша риэлтор объяснила что ничего страшного и мы и продавцы не будем платить налог. Квартира наша в собственности была менее 3-х лет.

В этом году (октябрь 2015 гогода) из налоговой инспекции нам пришел документ об уплате налога на доход который мы получили при купле-продажи те.е у нас получилась прибыли на 2мил 200 тыс руб. С них нам необходимо оплатить налог 13% плюс пеня и штраф 70 тыс. рубл. Итого 370 тыс руб. В налоговую мы пошли и подали декларацию. На нас будут подавать в суд. Через суд мы хотим оспорить пени и штраф, оставить только для оплаты чистый налог и попросить разрешить оплачивать этот налог на несколько лет, т.к. такой суммы не имеется у нас. Вопросы.

1. Можем ли мы еще признать сделку недействительной, и каким минусом нам это грозит, может ли быть еще хуже.?

2. Можно ли как то не заплатить этот налог вообще?

3. Если бы мы не заполнили декларацию и сказали что письмо нами не было получено нас бы заставили когда то его оплатить или списан он бы бы через года 3-4 за истечением его срока давности? (дело в том что я мужа заставила идти в налоговую и заполнить декларацию, теперь он меня обвиняет что если бы он не засветился там то через несколько лет нам бы весь долг списали) неужели это правда и я поторопилась?

мария 2 года 1 неделя 5 дней назад

Если вы продали приватизированную квартиру и в этом же году купили дом, то у вас возникло право на 2 налоговых вычета (вычеты уменьшают доход при расчете налога):

1. Как у продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;

2. Как у покупателей недвижимости в сумме 1 100 000 руб.

В результате у вас возник доход, облагаемый налогом, в сумме:

3 300 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 1 100 000 (второй вычет) = 1 200 000 руб. (а не 2 200 000 руб. как вы написали). 

С него причитается налог в размере:

1 200 000 х 13% = 156 000 руб.

На предмет ваших вопросов.

1. Вы можете попытаться признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и расторгнуть ее через суд. Однако, для этого нужны основания. Это возможно, если вы, например, докажите в суде, что вы продали квратиру под принуждением и покупатель заставлял совершить сделку угрожая вашей жизни и здоровью. Но, согласитесь, это очень мало вероятно. 

2. Вы можете не перечислять налог (как вы делаете сейчас). Налоговая вправе его взыскать принудительно. Например, удержав сумму налога из ваших доходов (например, пенсии, заработной платы, стипендии). Это они смогут сделать получит соответствующее решение суда и обратившись к судебным приставам. Если вы хотите как то поменять условия уже совершенных сделок, чтобы не платить налог, то это нужно было делать раньше. Теперь поздно.

3. Если бы вы не сдали декларацию было бы все то же самое. Налоговая обратилась бы в суд с требованием о взыскании налога, пени и штрафа. Вы засветились не когда подали декларацию, а когда продали квратиру и ничего не подали в налоговую. Инспекция получила данные о продаже квартиры из Росреестра, а от вас декларацию не получила. Соответственно она стала ее требовать. Но в любом случае они смогли бы получить данные из Росреестра о продажной стоимости вашей квартиры (в Росреестре остался один экземпляр договора купли-продажи) и начислили бы вам налог и без вашей декларации.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.