Ситуация. В 2013 году продается 2 объекта: 1. право на квартиру по ДДУ куплено в 2012 году супругой по цене 1670000 руб. и продано (уступлено по цессии) по цене 1670000 руб. на стадии строительства. 2. право на квартиру по ДДУ куплено в 2011 году супругом по цене 1625000 руб. В 2013 году (дом сдан) супруг оформляет на себя право собственности на эту квартиру в росреестре. Далее, в 2013 году, планируется дарение части долей от этой квартиры супруге и двум несовершеннолетним детям (обязательство по маткапиталу). И в 2013 же году продажа этой квартиры. Впросы: 1. Как избежать налогообложения для каждого члена семьи, при условии, что можно изменять части долей при дарении и сумму в договоре купли-продажи второй квартиры? 2. У супруги две сделки в одном налоговом периоде. Надо ли декларировать ей первую сделку (подаются ли сведения по уступкам ДДУ из росреестра в налоговую)? Каким способом лучше ей декларировать сделки по обеим продажам? 3. У супруга при декларировании дохода от продажи второй квартиры можно применять вычет на сумму расходов по покупке права по договору ДДУ (на стадии строительства), если продается уже зарегистрированная в росреестре квартира?
Портал "Ваши налоги"
Комментарии
Большое спасибо за разъяснения. Возникло два дополнительных вопроса.
1. Закон не запрещает супруге воспользоваться в одном налоговом периоде ОДНОВРЕМЕННО и вычетом расходов на приобретение, и вычетом в 1 млн. руб. (в её случае 250 т.р.).
2. Не может ли налоговый орган потребовать у супруга использовать при вычете не всю сумму, ранее потраченную на покупку квартиры целиком, а только ПРОПОРЦИЮ ОТ РАЗМЕРА ЕГО ДОЛИ при продаже квартиры?
Мы ответили вам на заглавной странице сайта.
Портал "Ваши налоги"