Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Подоходный налог с продажи квартир (#3755)

Добрый вечер.

Владеем с женой квартирой в равных долях менее 3-х лет.Покупали в ипотеку, в договоре мы с женй указаны как созаемщики. Покупали за 2,5 млн. руб.(250 т руб. собственные средства, 2 250 т руб. заемные). Вернули банку 2 250 т руб. заемных средств и выплатили 557 т руб. процентов. Продаем квартиру за 3 млн. руб. Правильно ли я понимаю, что:

1. Затраты на приобретение квартиры составили 250 т руб.+2250 т руб.+557 т.руб.=3057 т.руб.

2.Стоимость продажи не превышает затрат на приобретение квартиры.

3. Сумма налога с продажи квартиры равна 0. Если неправильно, то сколько нам придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры?

Алексей 4 года 44 недели 2 дня назад

Все правильно вы понимаете.

Доходы от продажи любого имущества (в том числе квартиры) могут быть уменьшены на сумму расходов по его покупке и продаже, которые подтверждены документально. В состав данных расходов включают как непосредственно оплаченную стоимость квартиры (2 500 000 руб.), так и проценты, уплаченные по кредиту, полученному на ее приобретение (557 000 руб.). В результате доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен нулю (расходы превышают сумму доходов). Поэтому налог по этой сделке платить не придется.

При этом вы и жена обязаны подать декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ). К ней следует приложить копии всех документов, которые подтверждают сумму расходов на оплату квартиры и процентов по кредиту банка. В декларации вы и ваша жена обязаны указать по 50% как от суммы полученного дохода, так и от суммы понесенных расходов.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.