Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Покупка одного участка, продажа трех участков (#4863)

В 2011 году куплен участок за 950 тыс. руб., разделен на 3 разных участка, которые проданы за 950 тыс., 350 тыс. и 900 тыс. руб. каждый соответственно. Являюсь безработным, налоговым вычетом ни разу не пользовался. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог на доходы.Спасибо.

Валентин 4 года 33 недели 5 дней назад

Вы имеете право лишь на один налоговый вычет - как продавец недвижимости. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, составит:

950 000 + 350 000 + 900 000 - 1 000 000 = 1 200 000 руб.

С него подлежит уплате налог в сумме:

1 200 000 х 13% = 156 000 руб.

Вы можете сделать "ход конем". Доход от продажи одного участка уменьшить на сумму расходов по его приобретению, которые подтверждены документально (950 000 руб.), а доход от продажи 2-х других участков на вычет в сумме 1 000 000 руб. Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

950 000 (доход) - 950 000 (расходы) + 350 000 (доход) + 900 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 250 000 руб.

С него причитается налог в размере:

250 000 х 13% = 32 500 руб.

Права на вычет предоставляемый покупателю недвижимости (земли) вы не имеете. Этот вычет можно получить только после того как на участке будет построен жилой дом. А судя по вашему вопросу никакого строительства на участке не велось.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.