Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Получение имущ.вычета в квартире приобретенной по долям в разное время (#569)

Здравствуйте!
Приобрели квартиру в совместную собственность с мужем за 3200 т.р. в 2009 году. Из-за ипотеки пришлось привлекать третьего созаемщика. У всез по 1/3 доли.
Сейчас ипотеку погасили. Хотим получить имущественный вычет в полном размере (2 млн. р.) на одного из супругов, что бы у другого не возникло необходимости в его импользовании. Возник вопрос: в случае оформления квартиры полностью на одного из супругов (доля мужа передается жене по дарственной, другая по договору купли-продажи тоже жене), с какого года можно заявить получение имущественного вычета - с момоента когда была приобретена первая 1/3 доля жены (с 2009 г.), или с момента получения права собственности на всю квартиру (с 2011г.)? и можно ли будет при этом учесть средства, израсходованные на выплату ипотечного кредита и процентов по нему?

Оксана 5 лет 30 недель 2 дня назад

На наш взгляд жена должна заявить имущественный вычет в отношении расходов на приобретение всей квартиры в целом. Эти расходы состоят из затрат на покупку первой 1/3 доли квартиры (2009 г) и на покупку второй 1/3 доли (2011 г.). Соответственно, вычет должен заявляться после получения квартиры в собственность в целом, то есть в 2011 году. В 2009 году она вправе заявить вычет лишь в отношении ее расходов на покупку 1/3 доли в квартире. На этот момент затрат на приобретение второй 1/3 доли квартиры, равно как и затрат на приобретение всей квартиры в целом, она не понесла.

Средства, израсходованные на выплату кредита, в составе вычета не учитывают. А вот проценты учесть можно. Они увеличивают сумму вычета. Однако в вашем случае жена является одним из трех созаемщиков. Поэтому и проценты она вправе учесть лишь в размере 1/3 от их общей суммы (остальные 2/3 процентов приходятся на других созаемщиков).

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.