попадаю ли я на налог?
квартира куплена в 2013 году за 1500. В некоторых банках есть система на занижение цены чтобы не оплачивать налог. сейчас мы продаем квартиру за 2500 в договоре указано что квартира продается за 1500 и 1000 оплачивается за неотделимое улучшение квартиры. в таком случае налог 13% я оплачиваю от 1000 или ничего не оплачиваю как мне объясняет банк, ведь это цена не на квартиру а на все остальное
Ерунду говорят в банке. Налогом облагают ДОХОД полученный человеком в календарном году. При расчете налога этот доход может быть уменьшен. Например, на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Или на расходы, связанные с полуучением этого дохода, которые подтверждены документально.
У вас документально подтверждаются только расходы по покупку проданной квартиры (1 500 000). Вот они и будут учтены при расчете налога. Тот факт, что часть денег оплачивается за квартиру, а часть за неотделимые улучшения в ней никакого значения не имеет.
С полученного вами дохода вы становитесь обязанным заплатить налог в размере:
(1 500 000 + 1 000 000 — 1 500 0000) х 13% = 130 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».