Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

пояснения (#3855)

Извените, не могли бы еще пояснить. Я уже задавала вопрос:

В 2012г. продали квартиру за 1870 000р. (квартиру в собственности менее 3х лет). Собственниками являются 2 человека: я и мой несовершеннолетний ребенок. В этом же году купили новую квартиру за 2000 000р. Новая квартира оформлена также на 2-х человек: меня и этого же несовершеннолего ребенка.

1. Могу ли я подать на продажу и покупку общую декларацию (за себя и ребенка вместе) или я должна разделить и подать 2-е отдельные декларации (каждый на свои доли).

2. Если 2-е отдельные, то веть при взаимозачете используется не вся сумма вычета, тогда остатки как отразить в декларации ребенка и забрать их.

Ваш ответ:

1. Нет, не можете. Вы и ребенок являетесь самостоятельными и независимыми налогоплательщиками. Поэтому придется составить 2 декларации: за себя и за ребенка (обязанность по составлению декларации и уплате налога за несовершеннолетних детей лежит на их законных представителях - родителях).

2. Вы вправе получить имущественный вычет за ребенка, как покупателя квартиры. То есть в своей декларации вы заявляете вычет как покупатель жилья в размере 2 000 000 руб. Этот вычет будет уменьшать только ваши доходы. Тогда в декларации ребенка вычета не должно быть. В результате ребенок будет должен заплатить налог по этой сделке (ну а вы будете вправе пользоваться вычетом). Законодательство не предусматривает возможности воспользоваться только частью вычета, который приходится на ребенка. Либо он его получает в полной, положенной ему сумме (в вашей ситуации - 1 000 000 руб.), либо он не пользуется им вообще. Сумма налога, приходящаяся на ребенка (если вы будете использовать его сумму вычета), составит:

(1 870 000 (доход) х 1/2 - 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) х 1/2) х 13% = 56 550 руб.

А могу ли я в тогда в декларации ребенка воспользоваться 2-м вычетом (на покупку его доли квартиры) чтобы не платить налог? Т.е. (1 870 000 (доход) х 1/2 - 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) х 1/2 - 2 000 000(от продажи квартиры) х 1/2) х 13% = 0 руб.

 

Наталья 4 года 43 недели 3 дня назад

Можете. В этом случае и в вашей декларации и в декларации ребенка будут одинаковые данные. Те, которые вы написали. Доход, облагаемый налогом, составит:

1 870 000 (доход) х 1/2 - 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) х 1/2 - 2 000 000 (вычет для покупателей недвижимости) х 1/2 = 0 руб.  

Нет дохода - нет налога. При этом и вы и ребенок используете не всю сумму вычета для покупателей недвижимости. Из положенной каждому из вас суммы (1 000 000 руб.) каждый из вас использует только 435 000 руб. Недоиспользованная сумма составит 565 000 руб. Она уменьшает другие доходы облагаемые налогом (если таковые есть) или будет перенесена на следующий и все последующие годы до ее полного использования.

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.