Здравствуйте, земельный участок в собственности более 20 лет, дом (свидетельство о регистрации) менее 3х лет. Общая сумма продажи дома с участком=1800 т.р. Как правильно оформить договор купли-продажи (разными (двумя) договорами или в одном договоре, но разными пунктами)), чтобы не "попасть" на налог?!!!
Доход от продажи земельного участка у вас не будет облагаться налогом (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Доход от продажи дома вы можете уменьшить либо на его покупную стоимость либо на вычет 1000 000 рублей. Поэтому вам выгоднее разделить в договоре продажи стоимость земли и дома и перенести большую часть стоимости на землю. Например, можно так распределить: земля — 1000 0000, а дом — 800 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».