Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продали 2 квартиры купили 1 квартиру (#3645)

Здравствуйте , хочу узнать сколько платить налога моему папе . Ситуация: наследство 2 квартиры на двух наследников папа и его сестра , менее 3 лет продают в 2012 обе, получают каждый по половине с каждой квартиры, стоимость 1 квартиры 3 млн, стоимость второй 2млн 450 т. в этом же году папа покупает квартиру за 2млн 800т как расчитать налог.Заранее спасибо

Екатерина 4 года 46 недель 8 часов назад

Папа получил доход от продажи двух квартир в сумме:

3 000 000 руб. х 1/2 + 2 450 000 х 1/2 = 2 725 000 руб.

Он получил право на имущественный налоговый вычет для продавцов ндвижимости (вычет - определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога). Сумма вычета - 1 000 000 руб. После его использования доход папы, облагаемый налогом, составил:

2 725 000 - 1 000 000 = 1 725 000 руб.

Купив квартиру он получил право на второй налоговый вычет (для покупателей жилья). Сумма вычета - 2 000 000 руб. Если сделки по продаже 2 квартир и покупке новой квартиры прошли в одном и том же году, то этот вычет уменьшает его доход от продажи квартиры, облагаемый налогом. Соответственно, его доход составит:

1 725 000 (доход после использования первого вычета) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

В результате в данной ситуации доходов, облагаемых налогом в связи с продажей квартир, у него не будет. Поэтому никаких налогов платить не нужно. Более того, часть не использованного им второго вычета, перейдет на следующий год. Эта часть составит 275 000 руб. (из положенных 2 000 000 руб. он использует лишь 1 725 000 руб.). Данная сумма вычета будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату) или будет перенесена на следующий и последующие годы.

Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.