Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продаю землю и построенный дом, нужно платить налоги? (#6377)

Здравствуйте, продаю земельный участок, в собственности 1 год(на него отдельное свидетельство), приобретен за 150 тыс. На нем построен жилой дом (завершенный, есть свидетельство). Цена продажи 3 млн.

Как можно уменьшить подоходний налог?

Саша 3 года 47 недель 1 день назад

Требуется уточнение.

Как долго в вашей собственности находится жилой дом? Три года и больше или меньше 3 лет. От ответа на этот вопрос зависит ответ на ваш.

Ответ оставте в этой ветке в разделе "Комментировать"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продаю землю и построенный дом, нужно платить налоги?

Дом только что построен, свидетельство от 2014 г.

Гость 16 января 2014 в 17:01:09
Re: Продаю землю и построенный дом, нужно платить налоги?

В договоре купли-продажи вам нужно разделить продажную стоимость земельного участка и продажную стоимость дома. При расчете налога доход от продажи земельного участка вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. Доход от продажи дома вы можете уменьшить на сумму расходов по его строительству, которые подтверждены документально. Например определить в договоре, что продажная стоимость участка - 1 000 000 руб., а дома - 2 000 000 руб.

Тогда ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:

1 000 000 (доход от продажи участка) - 1 000 000 (вычет) + 2 000 000 (доход от продажи дома) - Сумма расходов по строительству дома, подтвержденные документально = Доход, облагаемый налогом

Портал "Ваши налоги" 16 января 2014 в 22:01:00
Re: Продаю землю и построенный дом, нужно платить налоги?

А если раздеkить стоимость дома и участка, это 2 разных объекта, вычет (в 1 млн) можно учесть на каждый, или вычет дается налогоплательщику 1 раз в год?
И еще момент, если я выделю две доли свою и брата, будет 2 свидетельства на дом, можно ли получить 2 вычета по мне и брату в равных долях?

Гость 17 января 2014 в 10:01:40
Re: Продаю землю и построенный дом, нужно платить налоги?

Вычет для продавцов в размере 1 000 000 руб. предоставляется раз в год в отношении ВСЕХ проданных объектов. Увеличению эта сумму не подлежит.

Можно. При условии, что каждая доля будет продана по отдельному договору купли-продажи долей и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации. В таком случае каждый из вас вправе получить вычет в размере 1 000 000 руб.

Портал "Ваши налоги" 18 января 2014 в 18:01:00
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.