Продажа 2 долей квартиры.

08.02.2019

Какую сумму налога мне платить? Квартира 2 доли 1/4 и 3/4(моя). Продажная стоимость 2100000, кадастр 2100000. Планирую продать двумя договорами по долям. Т.е. по каждому договору имеем право получить вычет по 1000000. Я считаю, что сумма налога составит 65000 руб. Я прав?

Виталий

Ответ

Увы нет.

1 000 000 — это максимальная сумма вычета, которая применяется ко всем сделкам по продаже недвижимости за один календарный год. То есть если вы продадите 20 квартир в один год, то максимальный вычет по ним составит 1 000 000 руб.

Чтобы воспользоваться вычетом по 2 долям они должны быть проданы в разные годы. Например, одна в декабре 2018, а вторая в январе 2019 года. Если же они продаются в один год, то сумма налога составит 143 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».