задать вопрос

Продажа 2-х кваритп в один налоговый период

Получил квартиру ,в собственности менее 3-х лет продал за 1000000 рублей,купил за 2000000 и продал за 2000000,за тем купил квартиру за 1200000 рублей всё в один налоговый период 2014 г. Какую сумму налога я должен заплатить?

Ответ

По нашеим расчетам, налог платить вам не нужно. Доход от продажи первой квартиры вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), соответсвенно по первой квартире налоговая база у вас будет равна 0. 

Вторую квартиру вы продали за столько же, за сколько и купили. Соответственно при расчете налога применяем правило, что доход от продажи квартиры можно уменьшить на покупную стоимость этой самой квартиры. Налоговая база опять же будет равна 0.

Более того, вы можете по любой из приобретенных квартир (даже проданной, причем по ней это выгоднее сделать) заявить свое право на имущественный вычет и тогда налоговики вернут вам НДФЛ, удежанный в течение 2014 года работодателем. Подробнее смотрите по ссылкам.  

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии