Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа долей (#4881)

Добрый день. Растолкуйте нам пенсионеркам. Сестра владеет 1/2 в квартире 20лет после убийства сына(в марте с.г.) унаследовала в месте с его женой и 2мя несовершеннолетними детьми по 1\4 от его 1\2доли то есть 1\8 как им продавать такую квартиру и кто из них будет иметь льготы по налогам. жене и детям нужны только деньги а сестре надо будет купить квартиру.

анна алексеевна 4 года 33 недели 4 дня назад

Прежде всего о сестре. Доход от продажи имущества (долей в нем), которым человек владел три года и больше налогом не облагают.  При этом 3-х летний срок начинает отсчитываться в момент получения ЛЮБОЙ доли в квартире. Тот факт, что впоследствии размер доли увеличился никакого значения не имеет (подробнее смотрите ссылку). Поэтому доход сестры, от продажи своей доли в квартире, налогом не облагают вне зависимости от его суммы.

Теперь о жене и детях. Они получили доход, облагаемый налогом. Ведь с момента получения ими доли до момента продажи квартиры 3-х лет не прошло. При этом они вправе уменьшить свой доход на имущественный вычет. Это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которорая находится в долевой собственности, общая сумма этого вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно жена и каждый ребенок получает право на вычет в размере 125 000 руб. (1 000 000 х 1/8). Соответственно каждый из них будет должен заплатить налог сумму которого можно рассчитать по формуле:

(Продажная стоимость квартиры х 1/8 - 125 000 руб.) х 13% = Сумма налога

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.