Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа долей квартиры по двум договорам (#3459)

Квартира находится в долевой собственности по 1/2 у мужа (более 3 лет), 1/2 у жены (менее 3 лет в собственности). Планируется продать её за 2 800 000 руб. Жена покупала свою долю за 1 000 000 руб. Удастся ли избежать подоходного налога от продажи, если для каждого составить отдельный договор продажи его доли, и указать суммы 1 000 000 руб. для доли жены, 1 800 000 руб. для доли мужа? По прописке муж и жена будут сдавать декларации в разные налоговые инспекции.

Татьяна 4 года 48 недель 3 дня назад

Так и нужно сделать. В принципе порядок распределения дохода вы можете установить ЛЮБОЙ. Его даже можно прописать в одном договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к нему. Образец соглашения о распределении дохода смотрите по ссылке. Там речи идет о совместной собственности, а у вас долевая. Но это не важно (см. письмо ФНС России на эту тему).

Предлагаемый вами вариант - железобетонный. В данном случае жена уменьшит свой доход, облагаемый налогом, на сумму расходов по покупке доли, которые подтверждены документально. В результате доходов, облагаемых налогом, у нее не будет (доходы будут равны расходам). При этом декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ) она обязана сдать в любом случае. Копии документов, подтверждающих ее расходы на покупку доли, должны прилагаться к этой декларации.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа долей квартиры по двум договорам

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, поможет ли уменьшить налог в моей ситуации разделение квартиры на 2 доли (мне и мужу по 1/2) и продажа по разным договорам и в разные даты?
Квартира была подарена мне мамой 2 года назад. Сейчас собираемся её продать за 3,5 млн. руб. и купить другую, примерно такой же стоимостью. Если я подарю мужу 1/2, мы продадим каждый свою долю отдельным договором, в разные даты, можно ли каждому применить вычет при продаже в 1 млн. руб.? Суммы укажем мне 1 млн. руб., мужу 2,5 млн. руб. Следующую квартиру оформим в собственность только на мужа, чтобы он воспользовался возвратом с 2 млн. руб. Очень жду Ваш ответ!

Евгения 11 марта 2013 в 17:03:04
Re: Продажа долей квартиры по двум договорам

-------
Задайте свой вопрос на ЗАГЛАВНОЙ странице сайта. Вопросы заданные в разделе "Комментировать" нами не рассматриваются.

Портал "Ваши налоги" 12 марта 2013 в 17:03:47
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.