задать вопрос

Продажа долей в земельном участке

Продается земельный участок, находящийся в долевой собственности у нескольких физических лиц. Доли у всех равные, договор продажи один, а вот цену за каждую долю хотят установить разную в этом же едином договоре. Возникнут ли у налоговой инспекции вопросы о размерах доходов при обложении НДФЛ от этой сделки.

Ответ

Я так понимаю, что участок находится в собственности продавцов меньше трех лет.

Вопросы у налоговиков могут конечно возникнуть. Подобная продажа выглядит несколько странно. Причем они возникнут к тем, кто продает свои доли по наименьшей цене. Но вопросы вопросами, а закон — законом. В принципе в России свобода в заключении договора. Кто то нашел покупателя готового платить 100 руб., а кто то — 10 000 руб. Кто то готов отдать участок или долю в нем задаром, а кто то за большие миллионы. Налоговая служба вправе контролировать цены по сделкам (их соответствие рыночной цене). Но только в строго ограниченных случаях. Все они перечислены в статье 40 Налогового кодекса. Если права на подобный контроль налоговики не имеют можете смело их посылать куда подальше (вместе с любыми вопросами). Но если такое право у них есть, то они могут посчитать цену сделки исходя из рыночной цены проданных долей. Исходя из этой же цены и будет рассчитан налог на доходы.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии