Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа дома и участка (#3633)

Дом куплен в 1989 году за 10 000 рублей. Участок 11 соток. Земля приватизирована в 2012 \начинал в 2010г\ году. Сейчас выставил на продажу за 3 000 000 рублей. Половину денег собираюсь отдать дочери на покупку квартиры. Вторую половину пустить на строительство домика для себя.

Вопрос какие налоги мне придётся платить и какие покупателю?

Михаил 4 года 45 недель 3 дня назад

В договоре купли-продажи дома с земельным участком нужно четко определить продажную стоимость того и другого объекта. Доход от продажи дома, которым вы владели более трех лет, налогом не облагают в принципе. Доход от продажи участка, которым вы владели менее трех лет, облагают налогом при условии, что его продажная стоимость превышает 1 000 000 руб. (налог платят с суммы превышения).

Вывод понятен?

В договоре должно быть указано, что дом стоит 2 000 000 руб. (или больше), а участок 1 000 000 руб. (или меньше). В такой ситуации налог вам платить не придется. При этом декларацию по налогу вы в любом случае подать обязаны. В ней должен быть указан доход от продажи земли (доход от продажи дома декларированию не подлежит).

Купив у вас дом покупатель ежегодно будет платить налог на имущество (с инвентаризационной стоимости дома) и земельный налог (с кадастровой стоимости участка).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.