Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа дома и участка менее 3 лет (#4797)

Добрый день! В 2011 году был куплен земельный участок за 1700 000 руб. Сейчас продаем дом, построенный на этом участке и сам участок за 2150 000 руб. Дом оформлен в собственность в 2013 году по дачной амнистии, расходы на строительство дома подтвердить не можем. Правильно ли мы считаем сумму налога с продажи: (2150 000-1700 000)* 13%?

Асия 4 года 35 недель 11 часов назад

Правильно но глупо. Вам нужно продать дом и участок по разным договорам купли-продажи. ТОгда доход от продажи земли вы сможете уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. А доход от продажи дома вы уменьшите на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Вычет уменьшает доход при расчете налога. В отношении недвижимости вычет составляет 1 000 000 руб. При этом продажная стоимость земли должна составлять 1 700 000 руб., а продажная стоимость дома - 450 000 руб. (2 150 000 - 1 700 000). В этом случае ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

1 700 000 (доход от продажи земли) - 1 700 000 (расходы на покупку земли) + 450 000 (доход от продажи дома) - 1 000 000 (вычет в отношении дома) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа дома и участка менее 3 лет

Спасибо! Сомневались что можем одновременно применить расходы на покупку земли и вычет на дом. Иду поддерживать ваш проект :)

Асия 18 апреля 2013 в 14:04:13
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.