Продажа дома и участка. Налоги, оформление
Купили дом в мае 2012 года за 1450000 рублей, право на собственность зарегистрировано 9 июня 2012 года. Хотим переезжать и продать дом за 1450000 рублей. Будем ли платить налог на доходы? Земельный участок при покупке дома был в аренде, в августе 2012 года выкупили у государства в собственность.
Как оформлять договор купли-продажи дом и землю вместе или отдельно?
Доход от продажи ЛЮБОГО имущества может быть уменьшен на сумму расходов по его приобретению, которые подтверждены документально. У вас доход от продажи равен расходам на покупку. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникает. Нет дохода — нет налога.
В принципе не важно как продавать (по одному или двум договорам). Но из документов должно быть четко ясно за сколько продается дом и за сколько земельный участок. Оптимальный вариант оформить два договора. Главное, чтобы доход от продажи дома и земли совпадали с суммой расходов по их приобретению. ТОгда налог платить не придется.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».