Продажа дома не завершенное строительство
Добрый день! В 2012 был куплен дом с земельным участком, как незавершенное строительство (80 % готовности) за 850 000 руб., в 2013г. хотим продать.Если мы оформим 100% готовность мы можем воспользоваться вычетом 1млн.руб. Если мы будем продавать, как незавершенное строительство, то вычет составит 250 000руб?Спасибо.
Все верно. В отношении жилого дома вычет составляет 1 000 000 руб., в отношении "незавершенки" лишь 250 000 руб. Однако вместо использования вычета вы вправе уменьшить доход от продажи на сумму расходов по строительству и продаже этих объектов, которые подтверждены документально (850 000 руб.). Кроме того, вам нужно разделить продажу земли и продажу дома выделив их стоимость. Тогда по дому, незавершенному строительством, вы получите вычет в 250 000 руб., а по земельному участку 1 000 000 руб. Общий размер вычета по 2 разным объектам составит 1 250 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».