Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа двух квартир одновременно (#342)

Здравствуйте! Планирую в течение одного года продать две квартиры. Первая в собственности более 3 лет, стоит менее 1млн.руб. Вторая в собственности менее 3 лет, стоит 1,3млн.руб.Какой налог мне придется платить, если льгота в 1 млн.руб. предоставляется только раз в год?

Марина 5 лет 39 недель 1 день назад

Доход от продажи первой квартиры налогом не облагается в принципе. Подобная льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Поэтому по первой квартире вам вычет не нужен.

По второй квартире вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб. Таким образом, налогом будет облагаться лишь доход от продажи второй квартиры. Он составит:

1 300 000 руб. (продажная стоимость второй квартиры) - 1 000 000 руб. (имущественный вычет) = 300 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

Сумма налога будет равна:

300 000 руб. (доход облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 39 000 руб. (сумма налога)

Добавим, что вместо использования вычета по второй квартире вы вправе доход от ее продажи уменьшить на сумму расходов по ее приобретению (если таковые расходы у вас были). Этим вариантом выгодней воспользоваться при условии, что сумма подобных расходов больше суммы вычета (то есть 1 000 000 руб.). При этом затраты на покупку второй квартиры нужно подтвердить документально.

С более подробной информацией вы можете ознакомится здесь:

http://www.vashnal.ru/useful/kak-platit-nalogi-pri-prodazhe-imushchestva 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа двух квартир одновременно

Я продала квартиру в только что построенном доме,без отделки за 1 230 000 р. С 230 000 р.заплатила налог. Теперь я хочу купить 2 коммуналки по 600 000р. и снова их продать подороже,чтобы набрать сумму на покупку одной,боле-менее нормальной квартиры. Какой налог с меня возьмут? И какие есть варианты?

Гость НАТАЛИЯ 28 февраля 2012 в 11:02:13
Re: Продажа двух квартир одновременно

 

Ваш вопрос перемещен в соответствующий раздел сайта. После подготовки ответа он будет размещен здесь:

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-kvartiry-v-novostroyke

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.