Добрый день. В феврале 2009 года был приобретен гараж в гаражном кооперативе за 270 000 рублей. В апреле 2010 года гараж был зарегистрирован в ЕГРП по решению суда ("приватизирован"). Гараж продается в 2012 году предположительно за 300 000 рублей. Какой налог необходимо будет заплатить? На какую сумму налогового вычета можно претендовать при продаже в данном случае?
Владимир
Ответ
Вы продаете имущество, которым владели менее 3-х лет, т.к. срок нахождения имущества в собственности исчисляется с даты регистрации права собственности в реестре. На основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ доход от продажи такого имущества можно уменьшить на 250 000 рублей или фактические расходы, связанные с его получением. Вам выгоднее использовать второй вариант. Тогда налоговая база составит: