Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка (#3841)

В 2012г. продали квартиру за 1870 000р. (квартиру в собственности менее 3х лет). Собственниками являются 2 человека: я и мой несовершеннолетний ребенок. В этом же году купили новую квартиру за 2000 000р. Новая квартира оформлена также на 2-х человек: меня и этого же несовершеннолего ребенка.

Вопрос:

1. Могу ли я подать на продажу и покупку общую декларацию (за себя и ребенка вместе) или я должна разделить и подать 2-е отдельные декларации (каждый на свои доли).

2. Если 2-е отдельные, то веть при взаимозачете используется не вся сумма вычета, тогда остатки как отразить в декларации ребенка и забрать их.

Наталья 4 года 44 недели 12 часов назад

1. Нет, не можете. Вы и ребенок являетесь самостоятельными и независимыми налогоплательщиками. Поэтому придется составить 2 декларации: за себя и за ребенка (обязанность по составлению декларации и уплате налога за несовершеннолетних детей лежит на их законных представителях - родителях).

2. Вы вправе получить имущественный вычет за ребенка, как покупателя квартиры. То есть в своей декларации вы заявляете вычет как покупатель жилья в размере 2 000 000 руб. Этот вычет будет уменьшать только ваши доходы. Тогда в декларации ребенка вычета не должно быть. В результате ребенок будет должен заплатить налог по этой сделке (ну а вы будете вправе пользоваться вычетом). Законодательство не предусматривает возможности воспользоваться только частью вычета, который приходится на ребенка. Либо он его получает в полной, положенной ему сумме (в вашей ситуации - 1 000 000 руб.), либо он не пользуется им вообще.

Сумма налога, приходящаяся на ребенка (если вы будете использовать его сумму вычета), составит:

(1 870 000 (доход) х 1/2 - 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) х 1/2) х 13% = 56 550 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.