Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка 2016 (#12809)

в 2016г обменяли квартиру, полученную в собственность по приватизации в 2015г., на другую. Собственники: 1 взрослый и 1 несовершеннолетний. По договору мены квартиры считались равноценными, кадастровая стоимость 6,7млн. Сейчас в этом же году продаем ее за 5,9млн, и покупаем за 6,0млн. Вопрос, сколько нужно будет заплатить налога в след году? Вычетами ни я , ни муж не пользовались

Нина 1 год 4 недели 2 дня назад

Вам этот вариант не понравится.

Вы получили доход от продажи (реализации) квартир дважды. Первый раз при обмене старой квартиры на новую. Сумма дохода - 6,7 млн. Второй - при продаже новой квартиры. Сумма дохода - 5,9 млн.

Каждый из продавцов получает право на 2 налоговых вычета:

  • как продавец доли в недвижимости в сумме 500 000 руб. по первой квартире;
  • как покупатель доли в недвижимости - 2 000 000 руб.

Доход от продажи второй квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее приобретению, которые в вашем случае составили 3 350 000 руб. (6 700 000 х 1/2). Правда при условии, что стоимость квартиры в размере 6,7 млн. прописана в договоре мены.

Доход от мены (реализации) первой квартиры для каждого собственника составит:

6 700 000 х 1/2 (доход) - 500 000 (вычет) = 2 850 000 руб.

Доход от продажи второй квартиры составит:

5 900 000 - 6 700 000 = 0 руб.

Общая сумма дохода, облагаемого налогом:

2 850 000 - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 850 000 руб.

Сумма налога для каждого собственника:

850 000 руб. х 13% = 110 500 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.