Продажа и покупка квартиры
Обрисую ситуацию-мы с мужем купили квартиру 2 года назад за 1500000 в долевую собственность, получаем налоговый вычет второй год. собираемся продать квартиру за 1900000 и купить новую за 2100000. предусмотрено ли законом льгота по налогам на улучшение условий жилья , и что будет с налоговым вычетом который мы не до конца получили?
Льгота предусмотрена и вы ей уже благополучно пользуетесь (вычет). Сумма вычета уменьшает любые доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов (в том числе и доход от продажи квартиры). Соответственно доход каждого из вас, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
1 900 000 (доход) х 1/2 — 1 500 000 (расходы на покупку) х 1/2 — Сумма недоиспользованного вычета = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить налог 13 процентов.
Вычет покупателям жилья предоставляется только один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Вы им уже пользуетесь. Более права на вычет (например по новой квартире) вы не имеете.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».