продажа и покупка квартиры
Собственность на квартиру менее 3 лет. 1/2 у меня и 1/2 у сына. 2 свидетельства собственности .Другого жилья нет. Хочу продать свою долю за 6 млн. руб. , а сразу, не беря денег из ячейки , купить за 5 млн. руб. , но новая квартира ключи будут только 2016 году. Какую сумму налога мне надо будет заплатить.
Если доля будет продана в одном году, а новая квартира будет приобретена в другом, то доход от продажи доли вы сможете уменьшить лишь на имущественный вычет для продавцов недвижимости (долей в ней). Если доля будет продана по отдельному договору купли-продажи сумма вычета составит 1 000 000 руб.
Вместо использования этого вычета вы вправе доход от продажи доли уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.
Соответственно по этой сделке вы становитесь обязаны заплатить налог в размере:
(6 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 650 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».