Продажа и покупка квартиры
Продаю квартиру за 1 400 000, владею ей менее 3 лет, покупаю за 1 000 000, какой будет налог?
Если обе сделки прошли в одном году — никакой. Вы получаете право на 2 имущественных вычета. Вычет — эта некая сумма, определенная законом которая уменьшает ваш доход облагаемый налогом.
Первый для продавцов недвижимости. Его сумма составляет 1 000 000 руб. После использования данного вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (первый вычет) = 400 000 руб. (облагаемый доход).
Второй вычет — для покупателей недвижимости. В вашем случае его сумма равна покупной стоимости квартиры (то есть 1 000 000 руб.). После использования второго вычета ваш доход, облагаемый налогом, составит:
400 000 (облагаемый доход от продажи квартиры) — 1 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
При этом часть второго вычета, неиспользованного в текущем году, вы вправе перенести на следующий год. Он также будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом. Размер неиспользованного вычета составит 600 000 руб. (1 000 000 — 400 000).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».