Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка квартиры (#1473)

Здравствуйте!У нас с сестрой квартира в собственности в равных долях. Но у нее ее доля в собственности более трех лет, а у меня менее трех лет. Досталась по наследству. Собираемся продать квартиру за 2500000. Вы не могли бы мне сказать какой налог мне придется заплатить, за свою долю. Учитывая что с вырученных мною с продажи 1250000 + 1000000 (ипотека), я собираюсь в этом же году купить новую квартиру. Спасибо.

Татьяна 5 лет 20 недель 5 дней назад

Все зависит от того как вы ее будете продавать. Есть два варианта. Первый - как единый объект (по одному договору купли-продажи квартиры). Второй - по долям (по двум договорам купли-продажи долей). При любом из вариантов вы имеете право на имущественный вычет для продавцов. Только в первом случае его сумма составит 500 000 руб. (общий размер вычета в размере 1 000 000 руб. делится между владельцами квартиры пропорционально их долям), а во втором - 1 000 000 руб. (то есть в полной сумме без распределения). Остановимся на первом варианте.

Соответственно вы получаете право на вычет для продавцов недвижимости в сумме 500 000 руб. Кроме того, вы получаете право на вычет для покупателей недвижимости в размере 2 000 000 руб. (плюс проценты по ипотечному кредиту). В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит (если продажа и покупка квартиры прошли в одном году):

2 500 000 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля) - 500 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Как вы видите облагаемого дохода у вас не будет. Нет дохода - нет налога.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.