Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа и покупка квартиры в одном отчетном периоде неработсющим пенсионером (#4223)

квартира в собственности менее 3-х лет, вышел на пенсию, хочу переехать в другой город, как снизить до минимума налог от продажи квартиры.

владимир 4 года 40 недель 3 дня назад

Если вы ранее никогда не пользовались имущественным вычетом для покупателей квартиры, то можете его сейчас использовать при покупке новой квартиры в другом городе. Размер этого вычета будет равен фактическим расходам на покупку этой новой квартиры, но не более 2000 000 рублей. 

Еще есть вычет для продавцов квартир, он равен 1000 000 рублей. Доход от продажи своей нынешней квартиры выможете уменьшить или на этот вычет 1000 000 рублей, или на фактические расходы по ее прибретениею - этой самой продаваемой теперь квартиры, но при условии, что у вас есть договор и расписка в передаче денег за нее. Что выбрать - вычет 1000 000 рублей или фактические расходы - решать вам, выгоднее использовать ту сумму, которая будет больше. 

И еще одно условие, для использования вычетов для продавца и покупателя в одном календарном году, вам нужно продать имеющуюся квартиру и зарегистрировать право собственности на новую в одном клендарном году. Если можно так рассчитать, чтобы минимизировать сумму налога. 

Налог = (Доход от продажи квартиры - вычет для продавцов (1000 000 ИЛИ фактические расходы на покупку продаваемой квартиры) - вычет для покупателя (в размере фактических расходов на ее покупку, но не более 2000 000 рублей)) х 13%

Чтобы получить оба вычета по итогам 2013 года подаете в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и указываете в ней доход от продажи квартиры, имущественный вычет для  покупателей и продавцов квартир. К декларации прикладываете копии всех документов о продаже и покупке квартир, заявление на предоставление имущественного вычета. Подробности смотрите по ссылкам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.