Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа и покупка недвижимости (#4894)

пенсионерка продала свою квартиру в собственности менее трёх лет за 2 900 000 , и купила себе однушку за 1 350 000 и дочери за 1 100 000 остальное ушло на ремонт этих квартир . какой налог насчитают если пенсия 5000р

ольга 4 года 32 недели 3 дня назад

В этой ситуации, если обе сделки прошли в одном и том же году (!!!), она получает право на два налоговых вычета. Напомним, что вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы, облагаемые налогом.

Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Для справки: вместо использования этого вычета она вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).

Второй вычет предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. В ее случае второй вычет составит 1 350 000 руб. Подробнее о том как получить вычет при покупке квартиры читайте по ссылке. Внимание! Если она хоть раз в жизни этим вычетом уже пользовались, то второй раз его не предоставят. 

Соответственно ее доход, облагаемый налогом, будет равен:

2 900 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 1 350 000 (второй вычет) = 550 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

550 000 х 13% = 71 500 руб.

Размер пенсии никакого значения не имеет.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.