Продажа или дарственная между родственниками?
Добрый день. Дядя имеет 12 доли (оценены 12 доли как чуть больше 1 миллиона руб), унаследованной им квартиры (менее 3 лет). Как выгодней (для меня, как племянника и дяди) эту долю зарегистрировать на меня?
Вам выгоднее купить дяди его долю, поскольку в случае дарения налог будет платиться со всей стоимости квартиры. А при продаже можно использовать вычет 1000 000 рублей и заплатить налог с разницы.
Ведь доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками по Семейному кодексу (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Ваш случай – дядя и племянник – не указан в Семейном кодексе, поэтому льгота об освобождении от НДФЛ не применяется.