Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа комнат в квартире. Как не платить налог? (#677)

Хочу получить ответ,как продать две комнаты,которые в собсвенности на меня,что бы не платить налоги 13%,
или иные.Ситуация такая;
Две комнаты я приватизировал ,на основании этого получил Право собсвенности доли в коммунальной квартире. Комнаты в собственности менее трёх лет.Хочу продать,раздельно,разным покупателям,в этом году,в разное время года,но до трёх лет с момента регистрации собствености.Какую сумму продажи нужно показать в договоре,что бы не попасть под налоги
13% или иные.?Как указать в договоре купли-продажи,
продажа доли или строго комнаты,или это не имеет значения на налоги.?

Владимир Васильевич 5 лет 44 недели 3 дня назад

В вашем случае имеет значение только один факт - дата продажи каждой комнаты (или долей в квартире). Продавец недвижимости или долей в ней имеет право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы при расчете налога. Этот вычет может быть получен один раз в календарном году. Независимо от количества объектов недвижимости, которые были проданы.

Итак, предположим, что вы решили продать всю квартиру за 2 000 000 руб. Одну комнату (или долю в квартире, что совершенно все равно) вы продаете в 2012 году за 1 000 000 руб., вторую в 2013 году также за 1 000 000 руб. В данной ситуации налог вам платить не придется. Ваш доход, облагаемый налогом за 2012 год, составит:

1 000 000 (продажная стоимость комнаты или доли в квартире) - 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Аналогичная картина будет и в 2013 году. А вот если вы обе комнаты (или обе доли или квартиру целиком) продадите, например, в 2013 году, то ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 000 000 (доход от рподажи первой комнаты) + 1 000 000 (доход от продажи второй комнаты) - 1 000 000 (вычет) = 1 000 000 руб. (доход, облагаемый налогом)

С него нужно заплатить налог в размере:

1 000 000 (доход облагаемый налогом) х 13% (ставка налога) = 130 000 руб. (сумма налога)

Надеюсь общий принцип понятен.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.