Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа кв в долях, в собств. менее 3 лет, посл покупк (#6174)

Квартира стоимость 3 900 000, продаем в долях 1/2 и 1/2 , в собственности менее трех лет. Продаем по ипотеке, после чего хотим купить 2 квартиры по 2 млн каждая, продажа и покупка будет в один календарный год, будим ли мы платить налог с продажи?

Спасибо

Sergey 3 года 51 неделя 2 дня назад

Порядок налогообложения данной сделки зависит от порядка оформления продажи квартиры. Возможно 2 варианта. Первый - квартира продается по одному договору купли-продажи квартиры. Второй - по двум договорам купли-продажи долей и на каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации права собственности на долю. И в первом и во втором случае вы получаете право на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. В первом случае вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому каждый продавец полуает право на вычет в размере 500 000 руб. Во-втором случае вычет распределению не подлежит. Поэтому каждый продавец получает право на вычет в размере 1 000 000 руб. (справочно - вместо использования этого вычета вы вправе доход от продажи квартиры уменьшить на расходы по ее приобретению подтвержденные документально). Предположим, что у вас второй вариант. После использования этого вычета доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит: 3 900 000 х 1/2 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 950 000 руб. Купив квартиру каждый продавец получает право на 2 вычет - как покупатель недвижимости. Сумма вычета 2 000 000 руб. После использования этого вычета доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит: 950 000 (доход после использования первого вычета) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб. Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Оба вычета заявляются в одной декларации. Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.