Продажа квартиры
Купили ипотечную квартиру. Через пять лет уплатили 2 200 000 руб. Оформляли и через год продали 2 800 000 руб. Купили дом 2 800 000 руб.
Что нам делать, если налоговая заставляет платить налог 13% от продажи квартиры?
Если квартира была в собственности 3 года и более, то налог платить не нужно. Если же менее трех лет, то налог платиться с разницы между доходом от продажи квартиры и покупной стоимостью этой самой продаваемой квартиры. В вашем случае сумма начисленного налога составит:
(2800 000 — 2200 000) х 13% = 78 000 руб.
Если продажа квартиры и получение права собственности на дом произошли в одном календарном году, то вы можете воспользоваться имущественным вычетом для покупателей жилья (если ранее вы не использовали свое право).
В таком случае вы можете за счет части имущественного вычета погасить свою обязанность по уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры. Подробнее об имущественном вычете и зачете налога с помощью вычета читайте по ссылкам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».