Продажа квартиры 2-х собственников
Здравствуйте.Квартира в собственности менее трех лет на 2-х собственников,по 1/2 доле,получена по наследству.Продана за1250000руб,по 650000руб на каждого.В договоре купле-продаже данный факт отражен.Нужно ли платить налог?
Нужно. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый из вас получает право на вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).
Доход каждого из вас, облагаемый налогом, равен:
650 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 150 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
150 000 х 13% = 19 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».